Azerbaycan, Baki, 14 yanvar /Trend, muxbir Azad Hesenli/
2014-cu ilin dekabrinda Bakida satisa cixarilan qeyri-yasayis obyektlerinin sayi evvelki ayla muqayisede 10 faiz artib. Bu barede Trend "MBA Consulting Group" sirketine istinaden melumat verir.
Melumata gore, dekabrda satisa cixarilan obyektlerin sayi 206 eded olub. Noyabrda ise bu reqem 187 eded teskil edib.
Bundan basqa, dekabrda kommersiya obyektleri bazarinda 113 eqd baglanib. Bu, noyabrda oldugundan 2,6 faiz azdir.
Satis meqsedi ile bazara teklif olunan kommersiya obyektlerinin hecminde esas paya 54 faizle “bos yer” teyinatli saheler malikdir (bu tip obyektler teyinati deqiq olmayan obyektlerdir ve ofis, magaza ve ya xidmet teyinati altinda istifade oluna bilerler). Xidmet obyektleri 28 faiz, magazalar 11 faiz, ofisler ise 7 faiz paya sahibdirler. Satisda olan ofis teyinatli yerlerin sayi umumi payin 5%-ne, qalan seqmentler ise (zirzemi, anbar, qaraj, senaye ve s.) bazarda payin 6%-ne malikdir.
Qeyri-yasayis obyektlerinin orta sahesi 173,09 kv.m teskil edib ki, bu da oz novbesinde, evvelki ayla muqayisede 25,3% azdir. Kommersiya obyektlerinin orta sahesinin azalmasini boyuk saheye malik obyektlerin satisi ile elaqelendirmek olar.
Arasdirmalar neticesinde Baki seherinde 3 min kv.m-lik en boyuk sahe Nerimanov rayonunda, en az sahe kimi ise Nizami rayonunda (15 kv.m) qeyde alinib.
Son aylarda aktivliyin azalmasina da satis obyektlerinin ekspozisiya muddetlerinin artmasi sebeb olub. Ay erzinde bele obyektlerin ekspozisiya muddeti 152 gun teskil edib.
Dekabr ayi ucun bazarda orta satis qiymeti 2,94% azalaraq 4458 $/kv.m teskil edib. Bir kv.m qеyri-yаsаyis sаhesinin orta icare qiymeti dekabrda 18,8 dollar olub.
Dekabr ayinda qiymet indeksi 2013-cu ilin muvafiq ayi ile muqayisede 2,94 faiz azalaraq 6,24 bend teskil edib.
Qiymetlerin son ayda artmasi nisbeten Bakidaki I ve III zonalarda, qismen azalmasi ise II ve IV zonalarda musаhide еdilib.
|
Zonalar |
Noyabr, 2014 |
Dekabr, 2014 |
% |
|
Birinci zona |
23 |
24,18 |
0,05% |
|
Ikinci zona |
18 |
18,83 |
0,05% |
|
Ucuncu zona |
13,56 |
13,36 |
-0,01% |
|
Dorduncu zona |
8 |
7,94 |
-0,01% |
|
Orta qiymet |
15,64 |
16,08 |
0,02% |
Qiymetlerde deyisiklikler onlarin teyinatindan asili olub:
|
Saheler |
Noyabr, 2014 |
Dekabr, 2014 |
% |
|
Magazalar |
4928 |
4860 |
-1,38% |
|
Sahe |
3994 |
4037 |
1,08% |
|
Xidmet obyektleri |
3684 |
3732 |
1,30% |
|
Ofisler |
2779 |
2737 |
-1,51% |
|
Zirzemiler |
1050 |
1050 |
0.00% |
|
Senaye obyektleri |
690 |
690 |
0.00% |
|
Orta qiymet |
2854,16 |
2851 |
-0,09% |
Meqale muellifi ile elaqe unvani: agency@trend.az
