Ev satışı ilə bağlı vergi məbləği açıqlandı - FOTO

Ev satışı ilə bağlı vergi məbləği açıqlandı - FOTO
11:27 8 Dekabr 2015
20 Digər
Ölkə mətbuatı
A- A+

Ticarət festivalı ərzində 6,3 mln. manatlıq mal alınıb (24 Aprel 2017 18:14)
Ticarət festivalında alınan mallara görə ƏDV qaytarılması ilə bağlı RƏSMİ MƏLUMAT (24 Aprel 2017 18:12)
Ticarət festivalında neçə milyonluq alış-veriş edildi? - RƏSMİ RƏQƏM (24 Aprel 2017 18:09)

Milli.Az "Marja"ya istinadən xəbər verir ki, Azərbaycan prezidenti İlham Əliyev Vergilər Məcəlləsinə edilən son əlavə və dəyişiklikləri təsdiqləyib. Dəyişikliyə görə, mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini həyata keçirən şəxslər məbləğdən asılı olamayaraq sadələşdirilmiş verginin ödəyicisidir. Burada fiziki şəxsin azı 5 il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin hədiyyə, maddi yardım və miras, dövlətin torpağı alması qarşısında verdiyi kompensasiya, əmlak ər və arvad arasında verildikdə və ya keçmiş ər-arvad arasında boşanma prosesində verilməsi halları istisnadır.

Vergi binanin yerləşdiyi ərazidən asili olacaq

Yuxarıda qeyd edilən şəxslər üçün mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, o cümlədən bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslərdən satın alınmış yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri vergitutma obyektidir. Vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 15 manat baza vergi məbləği müəyyən olunub. Ödəniləcək vergi bu məbləğə (15 manata) zonalar üzrə müəyyən olunmuş əmsalın vurulması ilə hesablanacaqdır. Bina Bakı şəhəri, habelə onun qəsəbə və kəndlərində yerləşdikdə, sadələşdirilmiş vergi məbləğinə (15 manata) müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən olunmuş zonalardan asılı olaraq 1,2 - 4 intervalında əmsallar tətbiq olunur. Yəni, əmlakın yerləşdiyi zonadan asılı olaraq 15 manat bu əmsallara vurulacaq.

Vergi notariusda ödəniləcək

Yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi üzrə müqavilələri təsdiq edən notarius vergini tutaraq dövlət büdcəsinə ödəməyə borcludur.

Bina tikənlər vergini belə ödəyəcək

Həmçinin bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olmaq hüququna malikdirlər. Belə şəxslər dedikdə, özünə məxsus və ya cəlb edilən vəsait hesabına əhalinin fərdi (şəxsi) ehtiyaclarını ödəmək və ya kommersiya məqsədləri üçün öz gücü ilə və ya müvafiq ixtisaslı peşəkar sifarişçi və ya podratçı cəlb etməklə bina tikdirən, habelə bu tikintinin və ya başa çatmış obyektin mülkiyyətçisi olan hüquqi və ya fiziki şəxslər başa düşülür. Həmin şəxslər tikinti-quraşdırma işlərinə başladığı andan 30 gün müddətində müvafiq icra hakimiyyəti orqanına seçdiyi vergitutma metodu (ƏDV yoxsa sadələşdirilmiş) barədə yazılı formada məlumat təqdim etməlidir. Bu halda şəxsin seçdiyi vergitutma metodunu həmin tikinti-quraşdırma işləri başa çatanadək dəyişdirmək hüququ yoxdur.

Bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər üçün, dövlətə ayrılan hissə istisna olmaqla, tikilən binanın yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri, o cümlədən təqdim edilmək üçün ayrıca tikilən fərdi, şəxsi yaşayış və bağ evlərinin sahələri vergitutma obyektidir. Tikilən binanın hər mərtəbəsinin ümumi sahəsi vergitutma obyektidir. Bu vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 45 manat olmaqla müəyyən edilmiş baza məbləğə əmsallar tətbiq edilməklə hesablanır.

Əmsallar aşağıdakılardır

İstər şəxsin mülkiyyətində, istərsə də yeni tikilən olsun, bina Bakı şəhəri, habelə onun qəsəbə və kəndlərində yerləşdikdə, sadələşdirilmiş vergi məbləğinə (bina tikənlər üçün 45 manat, öz mülkiyyətində əmlakı olanlar üçün 15 manat) Nazirlər Kabineti tərəfindən müəyyən olunmuş zonalardan (Bakı şəhəri, habelə onun qəsəbə və kəndləri üzrə zonaların sərhədlərini bir ay müddətində müəyyən ediləcək) asılı olaraq, aşağıdakı əmsallar tətbiq olunur:

- Gəncə, Sumqayıt və Xırdalan şəhərlərində yerləşdikdə, müəyyən olunmuş sadələşdirilmiş vergi məbləğinə - 1,5;

- Abşeron rayonunun qəsəbə və kəndləri (Xırdalan şəhəri istisna olmaqla), Şirvan, Mingəçevir, Naxçıvan, Lənkəran, Yevlax, Şəki və Naftalan şəhərlərində yerləşdikdə müəyyən olunmuş sadələşdirilmiş vergi məbləğinə - 1,2;
- digər rayon (şəhər) və qəsəbələrdə (kəndlərdə) yerləşdikdə, müəyyən olunmuş sadələşdirilmiş vergi məbləğinə - 0,5".

Tutaq ki, sizin satacağınız əmlak 2-ci zonada yerləşir. Bu zaman mənzilin 1 kvadratmetri üçün 45 manat vergi ödəməli olacaqsınız (3 x 15=45). Əgər mənzili tikinti şirkəti satırsa, bu zaman hər kvadratmetr üçün 135 manat vergi ödənilməlidir (3x45=135 manat).

Mənzillər bahalaşa bilər?

Əmsallara görə, deyə bilərik ki, gələn ilin yanvar ayından Bakıda zonadan asılı olaraq yeni binalarda mənzillərin 1 kvadratmetrinin qiyməti 54-180 manat civarında bahalşa bilər. Təkrar bazarda isə mənzillərin hər kvadratmetrinin qiyməti 18-60 manat civarında qalxa bilər. Amma qiymətlərdə artım da olmaya bilər. Çünki tikinti şirkətləri ƏDV və digər vergilər şəkilində ödənişləri indi də edirlər. Sadəcə verginin ödəniş forması dəyişdirilərək təkmilləşdirilir.

Obyektlərin hər kvadratmetrinə görə 22,5 və 67,5 manat ödəniləcək

Binaların qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi üzrə sadələşdirilmiş vergi baza məbləğə (tikinti şirkətləri üçün 45 manat, əhali üçün 15 manat) 1,5 əmsal tətbiq edilməklə hesablanır. Yəni əgər qeyri-yaşayış sahəsini binanı tikən şirkət satırsa, bu zaman obyektin hər kvadratmetrinə görə 67,5 manat, əgər kimsə mülkiyyətində olan öz şəxsi obyektini satırsa 22,5 manat sadələşdirilmiş vergi ödəyəcəkdir.

Qanun 2016-cı il yanvarın 1-dən qüvvəyə minir

Bu Qanun qüvvəyə minənədək tikinti obyektinin tikinti-quraşdırma işlərinə başlamış şəxs öz seçiminə uyğun vergiləri bu Qanun qüvvəyə minənədək mövcud olan qaydada da ödəyə bilər. Tikinti obyektinin tikinti-quraşdırma işlərinə başlamış şəxs bu Qanun qüvvəyə mindikdən sonrakı 30 gün müddətində müvafiq icra hakimiyyəti orqanına öz seçimi barədə yazılı formada məlumatı təqdim etməlidir. Bu maddə ilə müəyyən edilmiş müddətdə yazılı formada məlumatı təqdim etməyən şəxsə sadələşdirilmiş vergi bu Qanunla müəyyən edilmiş qaydada hesablanır. Bu Qanun qüvvəyə minənədək tikinti obyektinin tikinti-quraşdırma işlərinə və vergi ödəməyə başlamış şəxs bu Qanunla müəyyən olunan sadələşdirilmiş vergini ödədiyi zaman bu Qanun qüvvəyə mindiyi tarixədək ödənilmiş ƏDV və sadələşdirilmiş vergi nəzərə alınır.

Milli.Az


RƏYLƏR

OXŞAR XƏBƏRLƏR

BU KATEQORİYADAN DİGƏR XƏBƏRLƏR

Ölkə mətbuatında bugün

Bu küçələrdə hərəkət məhdudlaşacaq - SİYAHI

25 Aprel 2017 10:39

Bu küçələrdə üfüqi nişanlanma xətləri rənglənəcək

25 Aprel 2017 10:38

Daha bir türk serialı bu həftə bitir - FOTO

25 Aprel 2017 10:37

Kibercinayətkarlar mesaj və vacib məlumatların mübadiləsində hansı proqramlara üstünlük verirlər?

25 Aprel 2017 10:35

Prezident İlham Əliyev yeni səfirin etimadnaməsini qəbul etdi

25 Aprel 2017 10:35

"Neft hasilatı azaldılmalıdır" - NAZİR

25 Aprel 2017 10:34

Uşağı olmayanlar YANDI: YENİ VERGİ

25 Aprel 2017 10:33

32 yaşlı musiqiçi özünü hamamda boğdu - FOTO

25 Aprel 2017 10:32

Hollivud ulduzu oğrunu tutdu: "Məndən qaça bilməz" - FOTO

25 Aprel 2017 10:32

​ABŞ-ın atom sualtı qayıqları Şimali Koreyaya çatdı

25 Aprel 2017 10:32

DTX-ya yeni səlahiyyət verildi

25 Aprel 2017 10:29

Şuşaya gedən yol GÖRÜNDÜ - FOTO/VİDEO

25 Aprel 2017 10:28

Neft bahalaşır

25 Aprel 2017 10:27

Baş katib: "İƏT Azərbaycana qarşı erməni təcavüzünü qəti şəkildə pisləyir"

25 Aprel 2017 10:27

Bakıda "BMW" qaydaları pozdu: "Mercedes" ona çırpıldı - FOTO

25 Aprel 2017 10:27

Bu qabın içində nə hazırladıqlarını bilsəniz...

25 Aprel 2017 10:25

Bakı yaxınlığında ağır qəza: qadın öldü

25 Aprel 2017 10:24

ROK musiqisinin əfsanəsi REANİMASİYADA

25 Aprel 2017 10:23

Bir il sonra yenidən Premyer Liqada

25 Aprel 2017 10:22

Dəhşətli QƏZA: 27 nəfər öldü

25 Aprel 2017 10:22

Azərbaycan-Türkiyə birgə təlimlərində istifadə ediləcək silahlar nümayiş olundu - FOTO

25 Aprel 2017 10:18

İlahə robot müsahibə verə bilmədi

25 Aprel 2017 10:18

Yıldırım: "Avropa Türkiyəni İttifaqda üzv istəyib-istəməməsini konkretləşdirsin"

25 Aprel 2017 10:17

12 min müəllim imtahana çəkilir

25 Aprel 2017 10:17

Prezident İlham Əliyev Yaponiya səfirinin etimadnaməsini qəbul edib - FOTO

25 Aprel 2017 10:17

Bu gün İlkinin toyudur

25 Aprel 2017 10:17

Ədalət Şükürov 51 yaşını belə qeyd etdi - VİDEO

25 Aprel 2017 10:14

Tramp Azərbaycana maliyyə yardımını ləğv etməyi planlaşdırır

25 Aprel 2017 10:13

Azərbaycan neftinin qiyməti DƏYİŞDİ

25 Aprel 2017 10:12

"Ebru yanımda soyunub deyə bilirəm" - FOTO

25 Aprel 2017 10:12

Dollar sabit qaldı

25 Aprel 2017 10:10

“UNEC professorları ilə görüş şagirdlər üçün faydalıdır”

25 Aprel 2017 10:09

ABŞ-da bir gündə 2 nəfər bu üsulla edam edildi

25 Aprel 2017 10:08

"Spartak" azarkeşləri döyüldü

25 Aprel 2017 10:06

Manatın MƏZƏNNƏSİ

25 Aprel 2017 10:05

"Yuventus" və "Roma"dan darmadağın, "Milan" və "İnter" uduzdu

25 Aprel 2017 10:05

Sevdiyi tərəfindən atılan 26 yaşlı qız sirkə turşusu içdi

25 Aprel 2017 10:04

Ölümdən son anda xilas oldu

25 Aprel 2017 10:04

Tiflisə qarşı Azərbaycan ssenarisi işə salındı: “Kvazidövlət” PLANI və ERMƏNİ OYUNU

25 Aprel 2017 10:03

ABŞ Avropaya da bu qadağanı qoyacaq

25 Aprel 2017 09:57

Başqasının mənzilinə "qapını döymədən" girməyin

25 Aprel 2017 09:55

Azərbaycan nefti ucuzlaşıb

25 Aprel 2017 09:54

Ərdoğanın AKP-yə sədr seçiləcəyi vaxt açıqlandı

25 Aprel 2017 09:53

İnstagram çökdü - FOTO

25 Aprel 2017 09:52

La Liqada 33-cü tura yekun vuruldu

25 Aprel 2017 09:52

İbrahimin son vəziyyəti

25 Aprel 2017 09:52

Bu günün VALYUTA MƏZƏNNƏLƏRİ

25 Aprel 2017 09:48

Məşhur müğənninin qızı ağır yol qəzası keçirdi - FOTOLAR

25 Aprel 2017 09:48

Hərbi xərcləri çox olan ölkələrin adları açıqlandı

25 Aprel 2017 09:48

Terrorla mübarizə ilə bağlı qərara dəyişiklik edildi

25 Aprel 2017 09:47