Daşınmaz əmlak bazarında ÇAŞQINLIQ

Daşınmaz əmlak bazarında ÇAŞQINLIQ
08:17 25 Dekabr 2015
119 Digər
Ölkə mətbuatı
A- A+

Bir il ərzində ölkədə baş verən iki kəskin devalvasiya ölkənin daşınmaz əmlak bazarı ilə bağlı narahatlıqları da artırıb. Ekspertlərin yaxın müddət ərzində ev bazarı ilə bağlı proqnozları isə bir-birindən xeyli fərqlənir. Ekspert Nüsrət İbrahimov musavat.com-a açıqlamasında qeyd edib ki, yaxın müddət ərzində bazarda qeyri-müəyyənlik olacaq: "Satıcı da, alıcı da qeyri-müəyyən vəziyyətdədir. Bir müddət bazar bu donmuş vəziyyətdə qalacaq. Hadisələrin hansı səmtə cərəyan edəcəyini gözləyəcəklər. Bu, bazarda vəziyyət sabitləşənə qədər davam edəcək. Azı iki ay bu cür olacaq".

Milli.Az musavat.com-a istinadən bildirir ki, ekspertin sözlərinə görə, bu cür vəziyyət müvəqqəti xarakter daşıyır: "Evlərin qiymətinin süni şəkildə qaldırılmasına cəhdlər ola bilər. Bu, ötən devalvasiyadan sonra da baş vermişdi. Ancaq nəticəsiz oldu. Gələn il fevralın sonlarından qiymətlərin stabilliyi və bir qədər aşağı düşməsi proqnozlaşdırılır. Qiymətlər artmayacaq. Qiymətlər o zaman artır ki, bazara əlavə pul kütləsi daxil olur və əhalinin pulu artır. Bu dəfə heç biri olmadığına görə bazarda bahalaşma olmayacaq. Aktivlik aşağı səviyyədə olacaq. Təkrar mənzil bazarında müəyyən canlanma ola bilər, ancaq bu, gələn il ipoteka portfelinin artmasına bağlıdır. İlkin mənzil bazarında isə vəziyyət bir qədər çətin olacaq".

Ekspert Rəşad Əliyev isə bildirib ki, devalvasiyanın bazara təsiri çoxpilləli olacaq. Buraya cari təsir, qısamüddətli və üzunmüddətli təsirlər daxildir. "Cari təsir bazarın "şok" vəziyyətə düşməsidir: "Bu ssenari bu ilin fevral devalvasiyasında olduğu kimi cərəyan edəcək. Qabaqcadan razılaşdırılmış və "behləşmə" aparılmış alqı-satqı əməliyyatlarının bir hissəsi təxirə salınacaq. Əmlak almaq istəyən alıcıların bir hissəsi gözləmə mövqeyinə çəkiləcək. Satışa çıxarılan bəzi əmlakların bir hissəsinin satışı dayandırılacaq, bir hissəsinin qiymətinə yenidən baxılacaq, bir hissəsininki isə olduğu kimi qalacaq".

Qeyd edək ki, bəzi ekspertlərə görə, devalvasiya və manatın ucuzlaşması şəraitində vəsaitləri saxlamaq üçün ən yaxşı variantlardan biri də onu daşınmaz əmlaka- mənzil və obyektlərə yatarmaqdır. "Koneko" qiymətləndirmə şirkətinin baş mütəxəssisi Vüqar Oruc fins.az-a bildirib ki, milli valyutanın məzənnəsindən asılı olmayaraq istənilən iqtisadi şəraitdə daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşu sərfəlidir. Onun sözlərinə görə, əmlak bazarına pul qoymaq istəyənlər bu məsələdə devalvasiyanı nəzərə almamalıdır: "İqtisadi böhran əmlakı müvəqqəti ucuzlaşdıra bilər, amma tədricən qiymətlər yenə də bərpa olunur, əmlak dəyər qazanır. Ona həmişə tələbat var. Bir qrup insan üçün var-dövlətdir, bəziləri üçün yaşayış yeridir, bir qisim insanlar üçün isə icarə-kirayə fəaliyyəti üçün vasitədir. Daimi gəlir yerinə malik olmaq istəyənlər daşınmaz əmlaka investisiya etməkdən çəkinməməlidir. Bu, xüsusilə qeyri-yaşayış sahələrinə aiddir".

"Caspian Property Services" şirkətinin direktoru Rəna Axundova isə qeyd edib ki, iş adamları dolların bahalaşması nəticəsində daşınmaz əmlakın ucuzlaşmasından istifadə etməlidir: "İqtisadi böhran əmlak almaq üçün əsl fürsətdir. Tədricən iqtisadiyyat sabitləşəcək. Bu həm neftin bahalaşması, həm də digər sahələrin inkişafı hesabına ola bilər. Uzunmüddətli perspektiv üçün torpaq sahələrinə, qısamüddətli perspektiv üçün isə mənzillərə pul qoymaq olar. İqtisadi böhran tikinti sektorunu zəiflədə bilər ki, bu da son nəticədə satışa çıxarılan mənzillərin sayını azalda, onların qiymətini artıra bilər. Həmçinin mənzil almaq fikrindən daşınanlar torpaq alıb fərdi ev tikməyə üz tuta bilər. Yəni böhranın təsiri ilə hər iki növ əmlakın bahalaşması mümkündür".
Milli.Az

RƏYLƏR

BU KATEQORİYADAN DİGƏR XƏBƏRLƏR

Ölkə mətbuatında bugün »

Xəzərdə batan şəxs xilas edildı

28 İyul 2017 18:44

Netanyahu Trampın kürəkəninə torpaq sahəsi təklif etdi

28 İyul 2017 18:38

Sumqayıtda polislər yanğın zamanı ana və azyaşlı övladının həyatını xilas ediblər

28 İyul 2017 18:37

Azərbaycan Memarlıq və İnşaat Universitetində qabiliyyət imtahanları başlayıb

28 İyul 2017 18:37

Jurnalistin noutbuku ABŞ senatorunun başına düşdü - VİDEO

28 İyul 2017 18:37

Prezident yol tikintisinə pul ayırdı

28 İyul 2017 18:29

Arvadını güldüyünə görə öldürdü

28 İyul 2017 18:29

Pul üstündə əvvəl valideynlərini, sonra üstü açılmasın deyə, 17 qonşusunu qətlə yetirdi

28 İyul 2017 18:28

60 il sonra: Avropa İttifaqının yeni "yol xəritəsi"

28 İyul 2017 18:27

"Qəbələ"nin məğlubiyyətinə sevinən gözəllər - FOTOLAR

28 İyul 2017 18:27

İlk yarımildə dövlət müssisələrinin dividendləri üzrə büdcəyə 500 min manat daxil olub

28 İyul 2017 18:27

“Əvvəllər məcburi köçkün problemə görə gəlirdisə, indi minnətdarlıq etməyə gəlir"

28 İyul 2017 18:23

4 övlad anası bu fotodan şoka düşüb - FOTO

28 İyul 2017 18:22

Rusiyalı kəşfiyyatçı general: "Qarabağda vəziyyət müharibə ərəfəsindədir"

28 İyul 2017 18:22

Ucarda avtomobil yolunun tikintisinə 2,7 milyon manat ayrılıb

28 İyul 2017 18:17

Şəmkirdə yanğın olub

28 İyul 2017 18:17

Məşhur qadın atleti zorlamaq istədilər - "Əlini şortuma salmağa çalışdı..."

28 İyul 2017 18:12

"Roma" prezidenti: "A Seriyasında dəli olan yeganə klub "Milan"dır"

28 İyul 2017 18:12

Yunanıstan səfirinin fəaliyyəti başa çatdı

28 İyul 2017 18:12

Gülnarə Kərimovanın 840 milyon dollarlıq aktivlərinə həbs qoyulub

28 İyul 2017 18:09

QAÇ, MİXAİL, QAÇ! Poroşenko və Saakaşvili arasındakı körpülər niyə yandı? - TƏHLİL

28 İyul 2017 18:08

"Oğlum mənə görə evlənmir" - Qızının toyunda iştirak edə bilməyən 9 illik məhkum - VİDEO - FOTO

28 İyul 2017 18:05

Xəzərdə batan şəxs xilas edildi

28 İyul 2017 18:05

Nüşabə Ələsgərlidən 2 yeni mahnı

28 İyul 2017 18:03

Səssiz qətliam: 48 saatda 84 ölü

28 İyul 2017 17:58

Litvada Mixail Saakaşviliyə vətəndaşlıq verilməsi təklif olunub

28 İyul 2017 17:57

Hədiyyə paketi düzəltməyin ən asan üsulu

28 İyul 2017 17:57

Pivə şüşəsindən məktəb binası inşa etdilər - FOTOLAR

28 İyul 2017 17:53

Bakıda bankdan 10 min dollar oğurladılar

28 İyul 2017 17:52

"Niyamın evinə qonaq getdim, ac qaldım" - Günay

28 İyul 2017 17:52

İçərişəhərdə silah-sursat tapıldı

28 İyul 2017 17:51

Musiqi Akademiyasının rektorunun həyat yoldaşı

28 İyul 2017 17:50

® Bank of Baku maliyyə göstəricilərini açıqladı!

28 İyul 2017 17:49

Kələm yarpağını sinənizə qoyun

28 İyul 2017 17:48

ABŞ-ın Rusiyadakı səfiri XİN-ə çağırıldı

28 İyul 2017 17:47

"Polisəm" deyib, internetdə tanış olduğu qadını barda "soydu": oteldə sevgilisi ilə... - FOTO

28 İyul 2017 17:47

Baş Prokurorluq agentlik rəhbərliyinə xəbərdarlıq edib

28 İyul 2017 17:47

"Azərbaycanın sosial-iqtisadi inkişaf proseslərində məşğulluq amili daim ön planda dayanır"

28 İyul 2017 17:47

Moderator.az-ın rəhbərliyinə xəbərdarlıq edilib

28 İyul 2017 17:44

Sevinc yeni layihəsindən danışdı

28 İyul 2017 17:43

Prezident İlham Əliyev Bosniya və Herseqovinanın ali mükafatına layiq görüldü

28 İyul 2017 17:42

"Analar qızını ərə vermək üçün nələr edir" - Səidə

28 İyul 2017 17:42

Azərbaycana Portuqaliyadan göndərilən 10 min dolları Bakıdakı bankdan naməlum şəxs aparıb

28 İyul 2017 17:42

Məscidi-Aksada yenidən toqquşma

28 İyul 2017 17:41

YENİ XİDMƏT: Adınızın mənasını öyrənin

28 İyul 2017 17:39

Çindən ABŞ-a çağırış: ”Bütün nəticələri nəzərə almışıq”

28 İyul 2017 17:38

İçəri şəhərdə 59 ədəd patron tapılıb

28 İyul 2017 17:37

"Traktor Sazi" mövsümə məğlubiyyətlə başladı

28 İyul 2017 17:37

Bakı-Sumqayıt elektrik qatarlarının hərəkətində

28 İyul 2017 17:34

Bakı-Sumqayıt-Bakı elektrik qatarlarının hərəkət cədvəlində dəyişir

28 İyul 2017 17:33