® Mənzil alan zaman önəm verməli olduğunuz 6 əsas cəhət

® Mənzil alan zaman önəm verməli olduğunuz 6 əsas cəhət
12:14 27 Oktyabr 2016
55 Digər
Ölkə mətbuatı
A- A+

SORĞU: Kişi və qadın arasında yaş fərqi nə qədər olmalıdır? (27 Aprel 2017 18:34)

Tikinti sektoru ən sərt rəqabət gedən sahələrdən biridir. Əslində güclü rəqabətin nəticəsində sonda qalib gələn tərəf müştəri olur. Təsadüfi deyil ki, son illərdə tikilən evlərin keyfiyyəti qat-qat artıb, müxtəlif konsepsiyalı layihələr bazara çıxıb. Tikinti şirkətləri biri-birindən cəlbedici şərtlər təklif etdiyindən, potensial alıcı üçün seçim etmək xeyli çətinləşib. Ayda cəmi 250-350 AZN-dən başlayan, ilkin ödənişsiz, 20-illik ipoteka, faizsiz kredit kimi təkliflər şübhəsiz ki, hər kəs üçün maraqlıdır.

“AS Group İnvestment” Şirkətlər qrupu nəzdində strateji araşdırmalar mərkəzi bu təkliflərin alıcı üçün nə qədər sərfəli olduğunu araşdırıb və mənzil alan zaman önəm verməli olduğunuz 6 əsas cəhəti müəyyən edib.

1. Aylıq ödənişi 250 – 350 AZN olan mənzillər.

İlk olaraq deyək ki, aylıq ödənişi 250-350 AZN civarında olan mənzilin sahəsi ən yaxşı halda 27 m²-dir. Nisbətən böyük, məsələn sahəsi 50 m² təşkil edən mənzillərin ilkin ödənişsiz 20 illik ipoteka ilə aylıq ödənişi təqribən 800 manatdan başlayır.

2. İlkin ödənişsiz 20 illik ipoteka.

Bunu da bilmək lazımdır ki, ilkin ödənişsiz mənzillər tikintisi yenicə başlayan layihələrdə təklif olunur. Bu mənzillərin təhvil verilmə müddətinə də diqqət yetirmək çox önəmlidir. Bakı şəhərində ilkin ödənişsiz təklif olunan əksər layihələr 1-2 ildən sonra təhvil veriləcək. Ümumiyyətlə ilkin ödənişsiz təklifi, maliyyə baxımından nə qədər sərfəlidir? Axı ilkin ödənişi müştəri mütləq ödəyəcək, sadəcə o bunu daha yüksək faizlə edəcək.

3. Tikintinin mərhələli və ya kompleks şəklində təhvil verilməsi.

Çox vacib məqam tikinti işlərinin kompleks şəklində həyata keçirilməsidir. Məsələn bəzi layihələrdə tikilən binalarla yanaşı olaraq, yeni binaların tikintisinə də start veriləcək. Deməli, artıq tikintisi başa çatan binaların sakinlərini tikinti işləri hələ uzun müddət narahat edəcək.

4. Mərtəbədə qonşu sayı.

İlkin ödənişsiz təklif olunan əksər layihələrdə bir mərtəbədə 8-10 mənzil var. İlk baxışdan bir o qədər də önəm kəsb etməyən bu detal, sonradan özünü büruzə verəcək. Birincisi səhər saatlarında, hamı işə gedən zaman, lift çox yüklənəcək. Digər tərəfdən, əksər layihələrdə 1 və 2-otaqlı mənzillərin xüsusi çəkisi çox yüksəkdir. Beləliklə, bu mənzillərin gələcəkdə kirayə verilmə ehtimalı çox yüksəkdir. Kirayədə yaşayanlar isə binanın daimi sakinləri deyil, onları bina üçün əhəmiyyət kəsb edən fəaliyyətə cəlb etmək müşkül məsələdir.   

5. Parkinq yerinin və istirahət zolağının mövcudluğu.

Gələcəkdə avtomobiliniz üçün yer axtarışlarına çıxmamaq üçün kompleksdə parkinq yerinin olmasına əmin olun. Həyətyanı sahə, yaşıllıq ilk baxışdan zəruri görsənməsə də, müasir meqapolislərdə çox önəmlidir. Bakıda tikilən kifayət qədər layihə var ki, həyətyanı sahəsi ya çox kiçikdir, ya da ümumiyyətlə yoxdur. Bu zaman tikinti şirkəti mümkün dərəcədə kiçik ərazidə, mümkün dərəcədə çox mənzil tikməklə qazancını artırmaq istəyir, sakinlər yenə də uduzan tərəf olur.

6. Binanın fasadı.

Çoxlarımız cəmi bir neçə il bundan əvvəl təhvil verilən, amma fasadında artıq qüsurlar görsənən binalarla rastlaşıb. Belə qüsurlara hətta bir neçə ay bundan əvvəl təhvil verilən binalar da rast gəlinir. Bu yalnız gözə görsənən qüsurlardır... İlk baxışdan nəzərə çarpmayan qüsurların sayı görəsən nə qədərdir? Bu cür sualların cavabını yalnız alıcının özü, tikintinin keyfiyyəti haqqında dərindən maraqlanmaqla tapa bilər.

Əlbəttə ki, 100% ödəniş böyük maliyyə vəsaiti tələb edir. 20 illik ipoteka isə sizi uzun müddətli maliyyə öhdəliklərinə bağlayacaq. Beləliklə, mənzil alan zaman diqqətli olun ki, sonda udan tərəf olasınız.

Mənbə: http://www.asgroup.az/press/lang,az/

 

RƏYLƏR

OXŞAR XƏBƏRLƏR

BU KATEQORİYADAN DİGƏR XƏBƏRLƏR

Ölkə mətbuatında bugün »

Sloveniyada məktəb və uşaq bağçası - FOTO

27 İyun 2017 02:32

Bakıda ikimərtəbəli ev yandı

27 İyun 2017 02:29

Alt paltarı geyinmədiyi üçün İŞDƏN QOVULDU - FOTO

27 İyun 2017 02:23

Səudiyyə Ərəbistanının Yəməni bombalaması nəticəsində 9 dinc sakin ölüb

27 İyun 2017 02:22

Yəmən yenidən bombalandı: 9 ölü, 4 yaralı

27 İyun 2017 01:54

Astroloji proqnoz -

27 İyun 2017 01:54

Niderlanda yaşı 4,5 milyard il olan meteorit düşüb

27 İyun 2017 01:42

Qəzzadan İsrail ərazisinə raket atıldı

27 İyun 2017 01:38

Almaniyada şəhər kənarında ev - FOTO

27 İyun 2017 01:32

Mobil telefon bazarında durğunluq yaranıb -

27 İyun 2017 01:32

Beyləqanda yanğın olub

27 İyun 2017 01:08

Qəzza zolağı İsraili raket atəşinə tutdu

27 İyun 2017 01:04

Mingəçevirdə boğulmaq təhlükəsi ilə üzləşən şəxs xilas olunub

27 İyun 2017 00:57

Qəzza zolağından İsrail tərəfə raket atılıb

27 İyun 2017 00:37

Qətərin xarici işlər naziri ABŞ-a səfər edəcək

27 İyun 2017 00:31

Nigeriyada silsilə partlayışlar - 16 ölü, 13 yaralı

27 İyun 2017 00:23

Astroloji proqnoz - 27 iyun

27 İyun 2017 00:08

Qətərin xarici işlər naziri ABŞ-a gedir

27 İyun 2017 00:08

Günün qoroskopu:bütün problemlər həllolunandır

27 İyun 2017 00:05

FİFA Rusiya millisi barədə araşdırmaya başlayıb

26 İyun 2017 23:57

Məşhur aktrisa: "Rejissor soyunmağımı istədi, mən də..." - FOTO

26 İyun 2017 23:57

"Putinin fanatıyam" -

26 İyun 2017 23:57

Bayram süfrələrimizin şahı: Turşu-qovurmalı plov - RESEPT

26 İyun 2017 23:52

İtaliya polisi miqrantlara qarşı gözyaşardıcı qazdan istifadə edib

26 İyun 2017 23:52

183-dən 65-ə düşdü - FOTO

26 İyun 2017 23:52

Gənc oğlanın cəsədi iş yerinin yaxınlığında tapıldı

26 İyun 2017 23:48

Günəş və ya piqment ləkələrinin çarəsi

26 İyun 2017 23:47

"Real"ın baş məşqçisi olmaq istəyirəm"

26 İyun 2017 23:47

Alimlərdən yeni ixtira - robot kuryerlər

26 İyun 2017 23:47

Övladı imtahana hazırlaşan valideynlər, MÜTLƏQ OXUYUN

26 İyun 2017 23:42

Mbappenin məvacibi 9 dəfəyə qədər artırılacaq

26 İyun 2017 23:42

Azərbaycan bayrağı ayaq altına sərilən xalçada əks olunub -

26 İyun 2017 23:41

Bayramda mədəniz ağrımasın deyə belə qidalanın - MƏSLƏHƏT

26 İyun 2017 23:37

İngilis futbolçuya 200 milyon funt qiymət qoyulub

26 İyun 2017 23:37

Dənizə ataraq intihara cəhd edib - Bakıda

26 İyun 2017 23:32

"Stress çarxı"ndan sonra daha bir TƏHLÜKƏLİ OYUNCAQ - FOTO

26 İyun 2017 23:32

1300 uşağı olan poçtalyon

26 İyun 2017 23:28

Bakıda bir nəfər özünü dənizə ataraq intihara cəhd edib

26 İyun 2017 23:24

Köhnə və yeni sevgililəri bənzər olan məşhurlar - FOTO

26 İyun 2017 23:22

Çəhrayının 50 çaları moda ikonalarının obrazlarında - FOTO

26 İyun 2017 23:22

"Akasiya durağı"nın balaca ulduzunun inanılmaz dəyişimi - FOTO

26 İyun 2017 23:17

Dənizdə intihara cəhd

26 İyun 2017 23:14

Lavrov və Tillerson arasında telefon danışığı olub

26 İyun 2017 23:12

Şəkərli diabet xəstələri üçün MÜJDƏ

26 İyun 2017 23:05

Kirayə ev axtaran gənc pakistanlı bir gecədə fenomen oldu - FOTOLAR

26 İyun 2017 23:03

Hamilələr adam öldürə bilər - Yeni qanun

26 İyun 2017 22:57

Mingəçevirin səhiyyə işçiləri Ramazan bayramı münasibətilə xeyriyyə tədbiri keçiriblər

26 İyun 2017 22:57

Qəssab Nüsrət geyimlərinə sərvət ödədi - FOTO

26 İyun 2017 22:57

Pakistanda baş verən yanğında ölənlərin sayı 157 nəfərə çatıb

26 İyun 2017 22:53

Ağ Ev: "Prezident Tramp hesab edir ki, Rusiya ABŞ-dakı seçkilərə müdaxilə edə bilərdi"

26 İyun 2017 22:47