® Daşınmaz əmlak bazarının oktyabr ayı üçün icmalı

® Daşınmaz əmlak bazarının oktyabr ayı üçün icmalı
14:44 15 Noyabr 2016
83 Digər
Ölkə mətbuatı
A- A+

Noyabrda Bakıda daşınmaz əmlak və investisiya sərgisi keçiriləcək (21 İyun 2017 12:27)
Daşınmaz əmlak bazarında SON QİYMƏTLƏR (21 İyun 2017 08:32)
Daşınmaz əmlak bazarında SON QİYMƏTLƏR - Artım var (21 İyun 2017 08:15)

 

“Oktyabr ayının yekunlarına əsasən təkrar bazarda orta qiymət 1400 AZN/m2, ilkin bazarda isə 1318 AZN/m2 təşkil etmişdir”. Bu haqda, oktyabr ayında paytaxt daşınmaz əmlak bazarında aparılan monitorinqə əsaslanaraq “AS Group İnvestment” Şirkətlər qrupu nəzdində Strateji araşdırmalar mərkəzi məlumat verir.

İlkin bazar

Asgroup.az saytında yerləşdirilən araşdırmaya əsasən, oktyabrın sonuna Bakı və Xırdalan şəhərləri, həmçinin Masazır qəsəbəsində 60-dan çox layihədə aktiv tikinti prosesi gedir. Bakı şəhərinin ilkin bazarında bir neçə layihə istisna olmaqla, digər bütün layihələrdə qiymət əvvəlcə enib, sonra isə qalxıb. Layihələrin əksəriyyəti aşağı qiymət və uyğun satış şərtlərinə diqqət ayırır. Xüsusi konsepsiya ilə mövqelənən layihə demək olar ki, yoxdur. Halbuki, alıcılar, xüsusilə də premium və elit-klass layihələrdə unikal konsepsiyaya böyük önəm verir. Bu özünü “Renessans Palace” premium-klass yaşayış kompleksində daha aydın şəkildə büruzə verir. Belə ki, “Renessans Palace”-ın satış ofisinə gələn potensial alıcıların 80% “avtomobilsiz həyət” konsepsiyasına görə bu layihə ilə maraqlandığını söyləyir.

2016-cı ildə ilkin bazarda baş verən əhəmiyyətli dəyişikliklərdən biri də, təmirlə bazara çıxan layihələrin sayının çoxalmasıdır. Ümumilikdə, Bakı və Xırdalanda təmirli, həm təmirli, həm də təmirsiz mənzil təklif edən layihələrin ümumi aktiv layihələr arasında xüsusi çəkisi 29% təşkil edib. Tendensiya onu göstərir ki, həm təmirli, həm də təmirsiz mənzil təklif edən layihələrin sayı artacaq.     

Təkrar bazar     

Təkrar bazarda ötən ilə nisbətən manat ifadəsində qiymət dəyişikliyi nəzərə çarpmayıb. Mənzillərin satışa çıxarılan qiymətinin analizindən belə nəticəyə gəlmək olar ki, təklifin əsas hissəsinin (41%) qiyməti 70 000 – 120 000 min AZN diapazonunda dəyişir. Təkrar bazarın yeni tikililər seqmentində təklifin 40% qiyməti 90 000– 120 000 min AZN olan mənzillərin payına düşür. Köhnə tikililərdə isə 50 000 – 90 000 min AZN qiymət diapazonu təklifin 51%-ni təşkil edir. Yeni tikililərdə ən bahalı kvadrat metr 5-otaqlıda (1516 AZN), köhnə tikililərdə isə 1-otaqlıda qeydə alınıb (1584 AZN). Ən ucuz kvadrat metr isə yeni tikililərdə 2-otaqlıda (1341 AZN), köhnə tikililərdə isə 5-otaqlıda qeydə alınıb (1169 AZN).  

Təkrar bazarda müşahidə olunan digər bir dəyişiklik təklif portfelinin strukturunun əhəmiyyətli dərəcədə dəyişməsidir. Belə ki, əgər 2015 –ci ildə ümumi təklifin 61%-i köhnə tikili, 39%-i isə yeni tikililər təşkil etmişdirsə, 2016-cı ildə 57% - yeni tikililərin, 43% isə köhnə tikililərin payına düşür.

Strateji mərkəzin proqnozuna əsasən, təklif portfelinin “şişməsi” ilə əlaqədar olaraq təkrar bazarda və ilkin bazarın ekonom seqmentində yaxın aylarda qiymət düşəcək. İlkin bazarın elit və premium-seqmetində isə əksinə qiymət ya stabil qalacaq, ya da artıma meylli olacaq.

RƏYLƏR

OXŞAR XƏBƏRLƏR

BU KATEQORİYADAN DİGƏR XƏBƏRLƏR

Ölkə mətbuatında bugün »

Prezident İlham Əliyev Rusiyanın “Zavtra” qəzetinin baş redaktorunu

25 İyun 2017 13:25

BAKIDA ƏMƏLİYYAT: Türkiyənin axtardığı şəxs yaxalandı

25 İyun 2017 13:24

"Gələcəkdə heç kim paltar geyinməyəcək" deyib, hamının çılpaq şəkillərini çəkdi - FOTOLAR

25 İyun 2017 13:23

Tovuz xəstəxanasında çağırış zənginə gec cavab verildiyinə görə həkim və tibb bacısı döyülüb

25 İyun 2017 13:22

İnterpol gələcəyin üç əsas təhdidini açıqladı

25 İyun 2017 13:22

Britaniya parlamentində həyəcan – Parollar oğurlandı

25 İyun 2017 13:13

Meksikada cinayətkar dəstə 11 nəfəri qətlə yetirdi

25 İyun 2017 13:12

Bakıda kafedə dava - Pakistanlı döyüldü

25 İyun 2017 13:12

Restorana basqın edib polis rəisini öldürdülər - MEKSİKADA

25 İyun 2017 13:09

Əfqanıstanda terrorçular NBM-ə hücum ediblər, ölənlər və yaralananlar var

25 İyun 2017 13:08

Fahriyenin xına gecəsindən ilk görüntülər - VİDEO - FOTO

25 İyun 2017 12:57

Türk klubundan Arda Turan bombası

25 İyun 2017 12:57

Türkiyədə sərnişin avtobusu aşdı -

25 İyun 2017 12:53

Sumqayıt sakinləri gecə dəhşət yaşadılar - Güclü yanğın - VİDEO

25 İyun 2017 12:42

Rumıniya yığmasının sabiq üzvü "Zirə"də

25 İyun 2017 12:37

Pakistan cəhənnəmi yaşadı -

25 İyun 2017 12:26

Çində torpaq sürüşdü: 140 nəfər itkin düşdü - VİDEO - FOTO

25 İyun 2017 12:22

Meraya Kerri: "Bakı, mən artıq yoldayam!" - VİDEO

25 İyun 2017 12:17

Çində sürüşmə nəticəsində ölənlərin sayı 24 nəfərə çatıb

25 İyun 2017 12:12

Afrika qaçqını 10 yaşlı azərbaycanlı qızı zorladı

25 İyun 2017 12:08

Abşeronda yanğın -

25 İyun 2017 11:58

"Real" Ronaldonun yerinə onu transfer edir - 135 milyon avro

25 İyun 2017 11:57

Könül oğlu ilə gəzintidə - FOTO

25 İyun 2017 11:52

Bayram günlərinin hava proqnozu açıqlanıb

25 İyun 2017 11:50

Bayram günlərində hava necə olacaq? - PROQNOZ AÇIQLANDI

25 İyun 2017 11:49

Kafedə Pakistan vətəndaşını döydülər - BAKIDA

25 İyun 2017 11:44

183-dən 65-ə düşdü - FOTOLAR

25 İyun 2017 11:43

Prezident İlham Əliyev Rusiyanın “Zavtra” qəzetinin baş redaktorunu qəbul edib

25 İyun 2017 11:43

Ramazan bayramı günlərində hava isti, küləkli olacaq

25 İyun 2017 11:37

Tanınmış müğənni boşanma səbəbini açıqladı - "Hələ də bilmirəm ki..."

25 İyun 2017 11:34

Donald Tramp müsəlmanları -

25 İyun 2017 11:28

Bayram günlərində ölkə ərazisində 37 dərəcəyədək isti gözlənilir

25 İyun 2017 11:27

ABŞ-ın Suriyada İran ziddiyyəti: Dostdurmu, düşməndirmi?..

25 İyun 2017 11:23

"Həyatımın konsertinə hazırlaşıram"

25 İyun 2017 11:22

Bundestaqa rus “hücum”u: Moskva Merkeli devirməyə cəhd edir

25 İyun 2017 11:17

Azəri qızı Günel burnunu kəsdirib tanınmaz hala düşdü - FOTO

25 İyun 2017 11:13

Bu gün "Formula-1" üzrə Azərbaycan Qran-prisi keçiriləcək

25 İyun 2017 11:12

Polisə 300 min təklif edən azərbaycanlı biznesmen cəzalandırılacaq

25 İyun 2017 11:04

Britaniyalı qonaq: Bakıda Formula 1-ə baxmaqdan zövq alırıq

25 İyun 2017 11:01

Kabuslarını fotolara köçürüb məşhur oldu - FOTOLAR

25 İyun 2017 10:58

"4 ərəb ölkəsi Türkiyə qarşı hörmətsizlik etdi" - Ərdoğan

25 İyun 2017 10:57

Cəbhədə son vəziyyət -

25 İyun 2017 10:54

Rusiyada yol qəzasında 4 Fransa vətəndaşı ölüb

25 İyun 2017 10:49

16 yaşı var, 146 cinayət törədib

25 İyun 2017 10:38

Lent.az-ın 9 yaşı tamam oldu

25 İyun 2017 10:34

Bakıda biznes mərkəzində faciə: ölən var

25 İyun 2017 10:29

Burak Özçivit Fahriye Evcenin xına gecəsində görün nə etdi - FOTOLAR - VİDEO

25 İyun 2017 10:28

Bakıda maşın işıqforun qırmızı işığında keçərək qəza törətdi: 2 yaralı - VİDEO

25 İyun 2017 10:27

İranda terror aktlarının qarşısı alındı -

25 İyun 2017 10:25

İndən belə fermalar üzəcək - FOTOLAR

25 İyun 2017 10:13